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Belle Histoire n°12 Les bureaux vacants, nos logements de demain ?

#Expérimentation #Startup #Open Innovation

Et si la crise sanitaire donnait un coup d’accélérateur inédit à la réversibilité du bâti ?  Alors que le télétravail se généralise depuis un an, l’avenir du parc immobilier tertiaire est en question. Mutation, évolutivité, réversibilité des bureaux en logements sociaux, Paris s’engage dans la voie d’un urbanisme frugal et responsable, capable de faire mieux avec l’existant. A travers son 3ème appel à projet Réinventer Paris, c’est l’option écologique et économique de la réversibilité qui est ici explorée. 700’000m2 de bureaux ont été transformés depuis 2001, il s’agit aujourd’hui d’augmenter la cadence alors qu’en 2020, la baisse de la demande de bureaux est estimée autour de 20% pour les années à venir. Crise ou opportunité de répondre efficacement à la pénurie de logements sociaux dans certains quartiers ?

De l’appel à projet à la mise en œuvre de solutions tangibles pour opérer cette transition, la plateforme d’innovation urbaine de Paris&Co met en lumière 4 porteurs de projets qu’elle accompagne au sein de ces programmes. Lab14, Caracol, UnityCube et FlatnYou œuvrent remarquablement à cette dynamique de transition du bâti avec des solutions aussi innovantes que solidaires !

Infographie - BH12

FLATNYOU : Transformer l’immobilier tertiaire pour faciliter l’accès de la jeunesse au logement !

Pas facile d’avoir 21 ans en 2021… Et c’est d’autant plus le cas quand on est à la recherche d’un appartement à louer ! Et si, les espaces de bureaux vacants devenaient des espaces d’habitats partagés  pour faciliter l’accès des jeunes aux logements ! Proposant une solution clé en main de service d’ameublement et de coliving, Flatnyou développe une réponse concrète au défi de la mutation des bureaux en logements dédiés aux étudiants et jeunes actifs. Accompagnée par notre incubateur, la startup s’est essayée récemment à l’exercice, en transformant un plateau commercial de 200 m², en un espace de coliving qu’elle opère actuellement. Un projet qui se situe au cœur de Paris dans le 14ème arrondissement.

FlatnYou - BH12

LAB14 : De l’hébergement temporaire en bois, vecteur d’inclusion ?

L’architecture modulaire et solidaire de l’association Quatorze incarne ce renouveau dans la façon d’accompagner la transition de l’immobilier vacant vers d’autres usages à impact positif. Fabriquer des logements solidaires en bois et faciliter l’accès à l’emploi de personnes en situation de grande précarité : telle est la promesse de l’association qui se positionne comme concepteur, constructeur, opérateur / bailleur et formateur en insertion professionnelle. Lauréat de l’Arc de l'innovation, le Lab14, fablab lancé par Quatorze, met à disposition son atelier de menuiserie tout équipé dans le 11e arrondissement et propose de former des personnes réfugiées et des publics éloignés de l'emploi aux métiers du bois et de l’éco-construction. Préfabrication de tiny houses, de mobilier et de complexes amovibles de sol, mur et toiture, ce fablab développe ainsi une solution d’aménagement écologique et modulaire en bois qui peut tout à fait accompagner la mutation d’un espace tertiaire en logement solidaire.

Pour découvrir l'interview de Damien, l'un des co-fondateurs, c'est par ici

Lab14-3 - BH12

UNITYCUBE : Et si nos bureaux inoccupés servaient l'hébergement d’urgence !

Un espace de bureaux inoccupés, quelques palettes, des panneaux en bois, de l’huile de coude et beaucoup de solidarité : voilà l’idée d’UnityCube pour permettre aux personnes sans-abri de profiter d’un chez-soi le temps d’une vacance. L’association propose d’installer des modules en bois à l’intérieur des bâtiments vides pour créer des habitations temporaires et rassembler bénévoles et personnes dans le besoin autour d’un projet solidaire. Légers, transportables et adaptables, les modules d’UnityCube s’installent et se démontent sans laisser d’impact sur les infrastructures existantes.

UnityCube - BH12

CARACOL : Installer des colocations multiculturelles dans les espaces vacants

Quels usages pour les périodes d’inoccupation temporaires des bâtiments ? Le projet Caracol s’attaque à cette question clé en proposant d’adapter ces locaux vides pour accueillir des colocations solidaires et multiculturelles. En gérant le projet pendant toute sa durée, l’association offre aux propriétaires la possibilité de rendre utile leurs espaces vacants pour venir en aide aux personnes en recherche de logements abordables. Grâce à la construction participative du projet (organisée avec UnityCube) incluant les colocataires et à des aménagements modulaires, réversibles et écologiques, Caracol s’assure des bonnes conditions de vie pour la durée de leur résidence tout en facilitant les rencontres et le lien social. Frugale, solidaire et réplicable, la solution de Caracol ouvre la voie d’un nouvel urbanisme réversible !

Caracol - BH12

Ensemble, ils vont plus loin !

UnityCube, Caracol et l’association Habitat & Humanisme rassemblent leurs forces pour mettre en place une colocation multiculturelle et solidaire dans le quartier d’expérimentation Chapelle-S opéré par l’Urban Lab de Paris&Co. L’objectif est d’occuper temporairement un lieu vacant grâce à des modules en bois, et permettre à des personnes réfugiées et locales de vivre ensemble !

Pour voir leur présentation en vidéo, c'est par ici ! 

UnityCube Caracol BH12
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Belle Histoire n°15 : Réhumaniser nos quartiers : Comment conjuguer humain et urbain ?

propulsé par Urban lab

Conviviale, productrice, inclusive, durable, fédératrice, solidaire… Vous aussi, vous vous demandez comment rendre nos villes plus désirables ? Si s’échapper des centres urbains pour vivre au vert en fait rêver plus d’un, particulièrement depuis les confinements épisodiques où chacun a vu s’intensifier le besoin de lien social, de sens et de grand air, d’autres travaillent au quotidien à réhumaniser nos grandes métropoles par des projets d’innovation sociale ! Vie de quartier, réseaux solidaires de proximité, relance de l’artisanat et de la production locale, développement de circuits courts, lieux de rencontre et de culture… De l’initiative locale à la démarche globale, nombreux sont les acteurs de la ville qui s’engagent pour permettre à chacun de se réapproprier l’espace, de l’adapter à ses besoins et de simplement fabriquer le territoire à l’image de ses habitants ! 

 

Pour cette 15ème Belle Histoire, nous vous emmenons à la rencontre de 5 projets qui œuvrent, chacun à leur manière, à transformer la ville pour la rendre plus attrayante au quotidien. Partez à la rencontre des foncières solidaires Bellevilles et Base Commune, de la manufacture des imaginaires What Time is I.T., de la coopérative d’artisans La Fabrique de la Goutte d’or soutenue par Paris Habitat et enfin de la ressourcerie de la Mine. Bonne lecture !

Allier croissance et impact positif ? La gymnastique mentale des entrepreneurs

propulsé par Paris&Co

A l’heure où les défis environnementaux et sociaux se font de plus en plus urgents, gouvernements, villes et entreprises multiplient les initiatives pour répondre à ces derniers. On assiste à une prolifération des labels, des démarches RSE et des transformations internes dans les grandes entreprises depuis quelques années. Mais, qu'en est-il de l’écosystème des startups ? Sont-elles plus vertueuses ?

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